전셋값은 상승세 지속…가을 이후 변곡점 올까?
최근 서울 아파트 가격이 가파른 상승세를 보이면서 많은 이들의 이목을 끌고 있는 가운데, 반대로 부산의 아파트 매매가격은 3년 넘게 하락세를 이어가고 있어 지역 간 부동산 시장의 양극화가 심화되고 있습니다. 특히 2022년 6월부터 시작된 부산의 하락 흐름은 2025년 6월 현재까지 무려 37개월째 지속되고 있으며, 같은 시기 서울은 0.36% 상승하며 6년 9개월 만에 주간 기준 최고 상승률을 기록했습니다. 반면 부산의 전셋값은 완만한 상승세를 보이며 작년 8월부터 11개월 연속 오름세를 이어가고 있어 매매와 전세 시장 간 온도차가 더욱 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전문가들은 이러한 흐름이 적어도 가을 이사철까지는 계속될 것으로 예상하고 있으며, 일부 지역에서는 전세 수요 증가로 인해 매매가격 하락세가 멈출 가능성도 언급되고 있습니다. 오늘은 지역별 부동산 시장의 현재 상황과 향후 전망을 객관적인 데이터와 전문가 의견을 중심으로 함께 살펴보겠습니다.
| 서울 아파트값 | 주간 기준 6년 9개월 만에 최대 상승폭 기록 |
| 부산 아파트값 | 2022년 6월 이후 37개월 연속 하락세 지속 중 |
최근 발표된 부동산 시장 동향에 따르면, 서울 아파트 가격은 단기간에 큰 폭의 상승을 보이며 전국적인 관심을 끌고 있습니다. 특히 강남권 및 주요 지역을 중심으로 매수세가 활발해지면서 주간 상승률이 0.36%에 달하는 등 상승 폭이 확대되고 있는 모습입니다. 이는 금리 안정, 수요 회복 기대감, 규제 완화 등의 복합적인 요인에 기인한 것으로 분석됩니다.
반면 부산은 전국 주요 도시 중 가장 긴 기간 동안 아파트값 하락을 기록하고 있습니다. 2022년 6월 이후 3년 넘게 하락세가 이어졌으며, 수요 위축과 지역 경기 침체가 그 원인으로 지목됩니다. 특히 해운대구, 수영구 등 인기 지역에서도 낙폭이 지속되고 있어 향후 회복 시점에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 다만 최근 거래량이 소폭 증가하며 시장 분위기 반전 조짐도 나타나고 있습니다.
전문가들은 하반기 부산의 입주 물량이 제한적인 점과 가을 이사철 수요 증가 등을 근거로 전셋값 상승세는 당분간 이어질 것으로 내다보고 있습니다. 또한 일부 지역에서는 매매가 하락세가 멈출 가능성도 조심스럽게 점쳐지고 있으며, 규제 완화 및 신정부 정책에 대한 기대감도 시장에 영향을 미칠 전망입니다.
수도권과 지방 부동산 시장의 흐름이 극명하게 엇갈리는 상황 속에서, 서울은 강세, 부산은 장기 하락이라는 양상이 지속되고 있습니다. 그러나 전세 수요 증가와 가을 이사철 등의 계절적 요인, 입주 물량 감소 등의 요소로 인해 일부 지역에서는 변화 조짐이 감지되고 있습니다. 시장의 분위기를 예의주시하며, 향후 정부 정책과 시장 반응을 함께 고려해보는 것이 중요합니다.
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